Bienvenidos a 11 11 Activos Inmobiliarios
Tu mejor opción para potencializar tus inversiones
¿Dónde ponemos tu dinero?
Invertimos estratégicamente en pisos de oportunidad (inmuebles por debajo del valor de mercado) mediante dos modelos claros:
1. Flipping inmobiliario (House Flipping)
Compramos inmuebles con alto potencial, los reformamos para aumentar su valor y los vendemos en el corto plazo buscando maximizar la rentabilidad.
2. Compra, reformar y alquilar
Adquirimos pisos de oportunidad, los reformamos y los destinamos al alquiler de corta o mediana estancia para generar ingresos recurrentes.
PREGUNTAS FRECUENTES
El flipping inmobiliario (o flipping house) es una estrategia de inversión que consiste en comprar una propiedad —generalmente antigua, deteriorada o por debajo del precio de mercado— para reformarla rápidamente y venderla a un precio significativamente mayor, obteniendo una rentabilidad en un corto plazo. Esta técnica busca maximizar el beneficio mediante la revalorización.
Obtener una ganancia rápida y maximizar la rentabilidad en el menor tiempo posible, idealmente en menos de un año.
Depende de la magnitud de la obra, pero suele oscilar entre 5 y 6 meses para la compra, reforma y venta.
Propiedades antiguas en ubicaciones de alta demanda que requieran mejoras estéticas o funcionales moderadas.
Búsqueda y análisis: Encontrar propiedades subvaloradas o con necesidad de reforma en buenas zonas.
Adquisición: Compra del inmueble.
Reforma y mejora: Ejecución de obras para incrementar el valor.
Comercialización y Venta: Venta rápida del inmueble.
Se suele estimar una rentabilidad promedio de entre el 15% y el 25% por operación.
Los principales riesgos incluyen sobrecostes en la reforma, problemas estructurales ocultos, cambios adversos en el mercado y tiempos de venta prolongados.
Realizando estudios de mercado minuciosos, presupuestos de reforma detallados, eligiendo ubicaciones con alta demanda y evitando propiedades con graves problemas legales.